Oferta

Ekspertyzy budowlane Kraków

Wykonujemy wszelkie ekspertyzy techniczne wszystkich branż: konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna.

Wszystkie dokumenty są podbijane przez osoby ze stosownymi uprawnieniami, posiadających odpowiednie doświadczenie i wiedzę niezbędną do wykonania ekspertyzy technicznej czy opinii.

Wykonujemy ekspertyzy techniczne niezbędne do projektu budowlanego remontów i zmian sposobu użytkowania budynku. Zajmujemy się również zleceniami nietypowymi, do których niezbędne jest indywidualne podejście.

Zapraszam do zapoznania się z resztą oferty i do kontaktu celem omówienia szczegółów Państwa zlecenia.

 

 

Ocena techniczna domu lub mieszkania

Kupujesz dom lub mieszkanie? Sprawdź jego stan techniczny.

Możesz sprawdzić jego stan techniczny i uniknąć rozczarowania kiedy będziesz się wprowadzać.

 

Czyhających na ciebie niebezpieczeństw jest mnóstwo np. słabe elementy konstrukcyjne, zawilgocone/zgrzybiałe ściany, źle osadzone okna i drzwi, stara instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna itp.

 

Dowiedz się czy Twój wymarzony dom będzie spełniać Twoje oczekiwania po zakupie i bądź przygotowany na wydatki które musisz ponieść po jego zakupie.

 

W skład oględzin przed zakupowych wchodzi ocena:

- stabilność elementów konstrukcyjnych

- istniejących instalacji sanitarnych (osprzęt, rury, grzejniki, piec itp.) i elektrycznych (przewody, osprzęt itp.)

- poprawnego zamontowania i jakości stolarki okiennej i drzwiowej

- poprawność wykonania izolacji fundamentów

- jakość ocieplenia budynku

- jakość tynków wewnętrznych i zewnętrznych

- inne parametry do uzgodnienia z klientem

 

Proponuję również wykonanie szacunkowego zakresu prac remontowych dla domu lub mieszkania wraz z przedmiarem robót, czy nawet kosztorysem inwestorskim.

 

Kosztorysowanie Kraków

Przedmiar robót

Przedmiary wykonywane są bezpośrednio z projektu na podstawie zleconego zakresu prac

 

Kosztorysy inwestorskie

Kosztorysy inwestorskie to w dużym skrócie przedmiar robót wraz z cenami jednostkowymi. Pomaga oszacować kwotę potrzebną do wykonania danej inwestycji

 

Kosztorysy ofertowe

Kosztorysy ofertowe są niezbędne w zamówieniach publicznych – przetargi. Jest to kosztorys konkretnego wykonawcy, który przedstawia Zamawiającemu nim swoją cenę za podany przedmiar robót. Do poprawnego wykonania kosztorysu ofertowego niezbędne jest doświadczenie z placu budowy i kontakt z oferentem.

 

Kosztorysy powykonawcze

Niektórzy inwestorzy publiczni i prywatni oczekują od Wykonawcy rozliczania prac na podstawie kosztorysu powykonawczego. Jest to kosztorys wykonany na podstawie realnie wykonanych prac oraz zawierający aktualny przedmiar z natury potwierdzony przez kierownika robót/inspektora nadzoru.

 

Kosztorysy zamienne

Często na placu budowy okazuje się, że prace przedmiarowane na potrzeby przetargu odbiegają od rzeczywistości zakresem oraz formą od rzeczywistości. Wówczas wymagane jest wykonanie kosztorysu zamiennego zawierającego prace, które nie będą wykonywane (zostały omyłkowo lub nieroztropnie wpisane do kosztorysu inwestorskiego) oraz te niezbędne do prawidłowego wykonania prac remontowo-budowlanych.

 

Ogólne zestawienia kosztów

Ogólne zestawienie kosztów to wycena, którą jest czasami wystarczająca dla inwestora prywatnego i jest najtańszą formą oszacowania kosztów prac objętego zakresem. Na zestawienie kosztów składa się, opis prac i jej szacunek. Różnicę można pokazać na przykładzie malowania:

Kosztorys: zeskrobanie starych tynków (3zł/m2), mycie ścian (2zł/m2), gruntowanie (3zł/m2), 2-krotne szpachlowanie(10 zł/m2), gruntowanie(3zł/m2), malowanie doborowe (10 zł/m2)

Ogólne zestawienie kosztów:

Prace malarskie (31 zł/m2)

 

Pracujemy na oryginalnym oprogramowaniu Zuzia 10, przedmiary i kosztorysy są drukowane w przejrzystej formie papierowej oraz na płycie CD w postaci plików PDF.

 

 

Załatwianie spraw formalnych (Warunki Zabudowy WZ, pozwolenie na budowe, uzgadnianie przyłączy, pozwolenie na użytkowanie, zmiana sposobu użytkowania)

 Budując dom czy obiekt użytkowy jesteś zobowiązany do wykonanie szeregu czynności celem uzyskania (czasami) wymarzonego pozwolenia na budowę.

Biur architektoniczne liczą sobie duże pieniądze za wykonanie tej papierkowej roboty za Ciebie, ale nie musisz im przepłacać.

My zajmujemy się pozyskaniem wszystkich wymaganych dokumentów do wydania pozwolenia na budowę.

Sprawdź nas, zapytaj o cenę…

Inwentaryzacje

Do wykonanie wszelakich prac projektowych jest potrzebna inwentaryzacja stanu istniejącego.

Sama czynność inwentaryzacji budowlanej polega na zebraniu dokładnych wymiarów wszystkich pomieszczeń całego domu, wymiarów okien i drzwi, kominów, kratek wentylacyjnych, grubości ścian itp. Wykonujemy również inwentaryzacje zewnętrzna obiektów np. widoki elewacji.

Do projektów branżowych czasami potrzebna jest inwentaryzacja branżowa. W jej skład wchodzi naniesienie na inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wszystkich urządzeń elektrycznych (gniazda, przełączniki itp.) czy sanitarnych (wanny, brodziki, umywalki, zlewy, grzejniki).

Do inwentaryzacji obiektu niezbędne jest udostępnienie wszystkich pomieszczeń, przejść, klatek schodowych, ciągów komunikacyjnych oraz innych wskazanych przez zespół niezbędnych do wykonania prac.

 

 

 

Projektowanie

Nasza firma współpracuje z doświadczonymi projektantami wszystkich dziedzin: architektura, branża elektryczna, branża sanitarna (HVAC), branża konstrukcyjna.

Wykonujemy projekty od małych remontów domówi i mieszkań po rozbudowy i budowy nowych obiektów.

Nie boimy się wyzwań, a ciekawe projekty to nie tylko nasza praca, ale też hobby i pasja.

 

 

Certyfikaty

 

 

Audyty energetyczne

 

 

Świadectwa energetyczne

Pomoc przy zakupie działki pod inwestycje (sprawdzenie stanu prawnego – księgi wieczystej, operatu ewidencji gruntów, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego itp.)

Jesteś zainteresowany zakupem działki pod swój wymarzony dom lub inną działalność? Sprawdź jakie mogą czekać Cię niespodzianki przy zakupie konkretnej działki.

Żaden sprzedawca nie jest z Tobą w 100% szczery, pamiętaj o tym.

Ufaj, ale sprawdzaj jak mawiają niektórzy, w tym przypadku jest dokładnie tak samo.

Sprawdzając działkę pod względem techniczno prawnym potwierdzasz sensowność jej zakupu i zwiększasz prawdopodobieństwo opłacalności swojej niemałej inwestycji przez co eliminujesz przykre niespodzianki, jakie mogą Cię napotkać podczas budowy obiektu.

 

Oto kilka ciekawych przypadków z którymi mogą się spotkać kupujący:

- działka klienta nie posiadała dojazdu bezpośredniego z drogi,

- media oddalone o ponad 100 m od działki

- własność działki stanowiły darowizny i spadki osób nieżyjących bez dokumentów potwierdzających

 

Ufaj, ale sprawdzaj!

 

 

 

Prowadzenie i nadzór nad procesem budowy

- nadzór inwestorski i budowlany

- nadzór na całym procesem budowy, koordynacja dostaw usług i materiałów

- sprawdzenie dokumentacji projektowej pod względem formalnym i technicznym-

- koordynacja procesu budowy

 

 

Pomoc techniczna

Każdy prędzej czy później posiadając własny dom, mieszkanie, lokal czy biuro będzie musiał stanąć  przed wyzwaniem jakim jest remont. Nie każdy z nas jest na tyle doświadczony, aby móc swobodnie zlecić zakres i oszacować koszty remontu.

Powierz to fachowcom, którzy pomogą Ci w określeniu niezbędnego zakresu remontu, wykonają przedmiar prac i będą je nadzorować.

Naszym obiektem zainteresowania są wszelakie prace remontowo-budowlane:

- remonty wnętrz (odświeżenie wyglądu, remonty instalacji wewnętrznych, przebudowy)

- prace zewnętrzne (termomodernizacje, odświeżenia wyglądu elewacji, prace ziemne)

- konstrukcje (nadbudowy, budowy nowych obiektów)

- prace na obiektach zabytkowych, również wpisanych do rejestru zabytków